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^0^.还有这种操作?(2/5,求订阅!)(1 / 2)

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季发誉在边上噼里啪啦按了一通计算器后,对丁明峰答道:“丁总,一共3960万。”

丁明峰点点头,这次工业区改造项目涉及的企业超过五十家,所以政府的拆迁赔偿势必多不了,摊到他这已经算多的了,也不过2300万而已。

另外再加上需要用3000多的价格来购买土地,一共40000多平方米,总共超过1.2个亿的资金。加上他倒贴进去的补偿金,花费就是接近1.4个亿的资金。

这还不算之后的开发建设成本,十几万方的建筑面积,怎么都得砸进去三四个亿!全部的投资,加在一起可能会超过5个亿!

所以其实对丁明峰来说,自己把地买下来,更改土地性质后倒手就卖掉,是赚钱最快的办法。

毕竟现在商业用地的价格已经逼近6000了,听涛印业这块地的位置又是一等一的好,卖出6000的单价都不奇怪,倒手一卖,立刻就是上亿的赚头。

但丁明峰想的却更远!

因为火车北站就要改建了,而火车北站离现在的听涛印业,可是近在咫尺呐!

他早就请了专业人士计算过,只要新火车北站落成,那么工业区改造成的这片高新科技园区,租金至少在10块/天/平方米。

甚至因为听涛印业的位置特别优越,只要营销得当,租金达到15块/天/平方米也不是没有可能的。

这个价格跟寰宇中心和东江大厦持平,直追东江市一线写字楼的价格!

十几万方的建筑面积,以及实际使用面积能达到八万方左右,那么一年的租金就会高达4个多亿。

刨去各种人员水电维护的成本,每年的利润绝对是过亿的!

撑死只需要五年的时间,丁明峰就可以把现在的投资全都赚回来,再接下去,可就是每年上亿的纯利润了。

至于出租率?

他根本就没有担心过。地段和交通条件摆在这,租不出去才见鬼了呢!

所以他对这不到4000万的补偿金没有丝毫的反应,这也是他听涛印业经营多年攒下丰厚家底带来的底气。

自己这边已经一切都处理妥当了,只等明天上班后拿到批文,就可以开始他丁明峰人生的崭新篇章了……

…………

入夜后,陈晋下班回到家中,便开始做饭了。

菜式很简单,三个热菜一道热汤,外加两个下酒的凉菜。

他刚把菜都端上桌,门铃响了,祁旭光如约而至,手里还拎着一瓶茅台酒。

进屋后,他颇为诧异的看着桌上热腾腾香喷喷的饭菜,对陈晋问道:“我说小陈,你可从来没说过你还有这一手啊?我还以为你在家请我吃饭,得靠外卖对付了呢!”

“祁哥,瞧你说的。会做饭又不是什么值得炫耀的事情,我犯得上见人就说么?”陈晋笑道。

祁旭光摇头道:“那可不好说。现在的年轻女孩子找对象,不都喜欢会干家务会做饭的暖男吗?”

“我真是暖她们一脸,感情男人在外面赚钱养家还不够,回到家还得伺候姑奶奶?那得换成她养我还差不多。”陈晋嗤鼻道。

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