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369.房价疯涨的见证者?(第一更!求订阅!)(1 / 2)

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清和苑和碧海轩这两个小区,西侧有楚南大学最新最大的主校区,北侧是繁荣的双龙圩,南侧紧靠着城西大片的住宅小区,东侧还有大型的超市和商场综合体。

再加上重点学区和一个公交总站,方圆几公里内的居住人口超过10万人。

这样的人口密度和相应的配套,无论如何都不能用“郊区”来形容了。

但是听潘仲洋这么一说,陈晋大概有了判断。

只有土生土长的东江市本地人,才会把城西,城北这些离市中心较远的的板块称作郊区。

因为国家的经济建设是在90年代之后才开始快速发展的,2000年后,甚至是2008年后,才有了一个爆发式的增长。

所以在早年间的时候,他们所处的清和苑和碧海轩这一带,都只不过是东江市外围的村镇罢了,也因此才会有良山镇,齐山镇之类的叫法。

于是在老一辈口口相传的潜移默化下,潘仲洋才会把这里称作郊区。而且在他们这一类人的观念中,买房子买到“郊区”来,是混得相当差了,是落魄且丢人的表现。

陈晋认真看着潘仲洋,他脸上虽然在笑着,但是言语中却透露着一丝怅然。

转念想想潘伯海紧贴着听涛湖,总价值两三千万的房产,陈晋明白了他失落的缘由。

“仲洋”潘伯海这时认真劝解道:“买房子的经验我可比你丰富多了,你要听哥哥的劝。别轻易冲动。”

他接着道:“否则你到时候买亏了怎么办?再跑过来埋怨我今天没拦住你吗?那我不是里外不是人?”

“亏了我也乐意。”潘仲洋瘪瘪嘴,有些负气道。

说着,他又转向陈晋道:“陈经理,到你门店里,帮我把相关的税费计算一下吧?”

“没问题。”陈晋微笑应着,领着两人又回到了碧海轩店。

只不过眼看着潘仲洋似乎要定下这套房子了,潘伯海摇头叹气,却没有跟着进门,而是站在门外打起了电话来。

潘仲洋见了,也没去管他,只看陈晋计算着。

没两分钟,陈晋就把相应的税费都计算好列在单子上了。

首付78万,个人所得税2.6万,契税3.9万,中介费36290,贷款评估费3600,还有些杂费,共计88万多。

潘仲洋看着税费计算单,诧异道:“为什么契税是39000?不应该是1%吗?你按什么标准计算的?”

陈晋解释道:“是这样的潘先生,按照东江市的规定,90方以下,契税为1%,90方-140方,契税为1.5%,超过140方,契税就是3%了。这是硬标准,没有任何余地的。这套房子的面积正好是90.37方,超过90方了。”

闻言,潘仲洋点了点头。他确实看了很多年房子了,但是每次一到准备下手的时候,总会被人劝阻,所以还从来没接触到涉及具体交易的环节,对这些交易细节并不清楚。

他拿着税费清单考虑了片刻,微微蹙眉,似乎是下定了什么决心一般,对陈晋道:“陈经理,你帮我约房东吧。”

边上的顾灏煜一听,喜形于色道:“我去!”

然后就跑去给房东打电话了,而陈晋则是透过橱窗,看着潘伯海还在外面喋喋不休的对电话那头说着什么。

他想了想,故作随意道:“潘先生,看你哥哥这身装扮,不便宜吧?”

“那是当然的了。”潘仲洋哼笑道:“他那一身上下加起来,够得上一辆国产小汽车了。”

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