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337.自己无法决定的命运!(第一更!求全订!求月票!)(1 / 2)

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听见门口又有人喊,桃小初不由得莞尔一笑道:“人怕出名猪怕壮,陈经理,我看好你哟!”

“扑哧!”陈晋刚呷进一口水呢,险些直接喷出来。

他又好气又好笑的指了指桃小初,随即转身去了门厅。

来人是个看上去30岁出头的男子,人有些矮小,撑死不到165。人也有些微微的谢顶,微微的发福,总的来说,其貌不扬。

在他的身后还跟着一对老人,看模样跟男子有些相像,应该是男子的父母。

“你好,我就是陈晋。请问有什么可以帮你的?”陈晋迎上去礼貌道。

男子见了陈晋,先前的大嗓门瞬间消失不见了,讪讪一笑,也不说明来意,反而先抱歉道:“不好意思,我之前看这店里一个人都没有,才喊的。”

“是我们的失误,因为经纪人们都出去看房了,才没有在前台留人守着。”陈晋笑道:“请问你有什么需要吗?”

“那个,我想看看房子。”男子小意道:“不过我手头的钱不多,大概只有80来万的资金,所以想请你帮忙参考一下,挑选哪里的房子合适?”

“80来万?”陈晋先问道:“先生怎么称呼?”

“哦。我叫吴勇,这是我爸妈。”吴勇应道。

陈晋点点头道:“吴先生,关键还得看你的具体需求吧。80来万的首付,如果只是想在东江市买套房子的话,并不困难。一些稍微偏僻点的板块,首付有个三五十万也就够了,你还能剩下一笔钱来装修呢。”

“我为难的就是这个呀。”吴勇苦笑道:“得要是重点学区房,而且房龄不能太老,好歹带电梯的吧。可是我在东江市其他地方都看过了快一年了,也没找到合适的。这不是在新闻上看见你手头有很多房源嘛,才冒昧找上门来的。”

“怪不得呢。”陈晋心想:“如果只是重点学区房的话,80万的首付其实也足够了。就像闻二路上建军小学本部的那批超过20年房龄的老房子,虽然单价高达五六万,可面积普遍都小,只有40到50个平方。总价也都在200到300万之间,80万的首付不但足够,甚至还有一些挑选的余地。可那批房子除了重点学区房这一条之外,是没有任何居住舒适度可言的。”

“可一旦加上了要带电梯这个条件,等于直接上跳了好几个档次。带重点学区的次新房,像清和苑小区这样的分校学区就算是便宜的了,那也得3万多的单价。除了单身公寓外,没有任何其他选择。这也就难怪他会看这么久的房子却依然没找得到合适的房源了。”

如是想着,陈晋便问道:“吴先生,如果只是为了孩子上学,可以考虑一下清和苑的单身公寓,总价不会超过200万。按照30%的首付比例,只要六七十万的首付,这样你也能轻松点。”

“哎”吴勇叹道:“其实我也是这么想的。只不过我的未婚妻要求至少两房,所以单身公寓恐怕不太合适。”

“毕竟总要先结婚才能有孩子嘛,不然谁给你生?陈经理你说对吧?”吴勇咧嘴笑道。

看着吴勇这尴尬无奈的模样,陈晋大概心中有数了。他心中微叹:“八成又是一个丈母娘逼出来的房奴呐。”

陈晋自己虽然跟这个类型的客户接触不多,但那是因为他有活点雷达,有条件对客户进行挑选。

于是他无可厚非的,自然是选出得起钱条件优越的客户了。

其实像吴勇这样的客户,才是现如今市场上的主流客户,比例超过80%以上。

毕竟现在的市场可不太好,在这样的市场环境下虽然也有壕客,但更多的人都是迫于无奈才选择下手买房的。

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